Межевание

Межева́ние (землемерие, арпантаж) — геодезический способ определения границ земельного участка в горизонтальной плоскости.

Межевание земель представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов.

До принятия Федерального закона N 268-ФЗ [1], при проведении любых операций с земельными участками, таких как:

• купля-продажа,

• обмен,

• дарение,

• приватизация,

• наследование всего или части земельного участка,

 

• Постановка земельного участка на кадастровый учет

Постановка земельного участка на кадастровый учет – это акт признания государством факта существования данного земельного участка, присвоение участку кадастрового номера – индивидуального идентификатора земельного участка. Перед постановкой земельного участка на государственный кадастровый учет необходимо выполнить межевание земельного участка. При проведении любых операций с земельными участками (купля-продажа, аренда, дарение, наследование, приватизация, изменение площади и т.п.) необходимо чтобы участок был поставлен на кадастровый учет.

• Построение опорно-межевых сетей

Опорно-межевая сеть (ОМС) является геодезической сетью специального назначения, предназначенной для межевания земель, ведение государственного земельного кадастра и мониторинга земель, землеустройства, установления и уточнения административно-территориальных границ и решения других задач.

• Вынос в натуру проекта землеустройства

Данный вид работ является следующим этапом после проектирования территориального землеустройства и подразумевает под собой комплекс мероприятий, целью которых является перенос данного проекта с бумажного или электронного носителя, непосредственно на местность (в натуру). Например, разбивка территории на земельные участки, отводимые под застройку, дороги и проезды, парки, скверы и т.д. Вынос в натуру проекта землеустройства должен включать межевые работы и постановку на кадастровый учет, вновь сформированных земельных участков.